La manière dont les équipements d’un bâtiment sont gérés impacte directement la consommation énergétique de ce dernier. Ainsi, pour une consommation sous contrôle, il importe d’installer un système de gestion technique du bâtiment (GTB).
Qu’est-ce que la GTB ? Comment fonctionne-t-il ? Découvrez toutes les réponses ici. Nous vous ferons aussi découvrir l’outil de suivi de consommation énergétique sans capteur que propose Lootibox.
Qu’est-ce que la GTB ?
La GTB (Gestion Technique de Bâtiment) est un système de gestion informatisée. Il sert à superviser, contrôler et optimiser les différents équipements et systèmes techniques d’un bâtiment dont :
- le chauffage ;
- la ventilation ;
- la climatisation ;
- l’éclairage ;
- la sécurité ;
- l’accès ;
- la gestion de l’énergie ;
- etc.
La GTB collecte des données en temps réel à partir de capteurs et d’instruments installés dans le bâtiment. Ces données sont ensuite traitées et analysées. Cela aide les gestionnaires du bâtiment à prendre des décisions éclairées concernant l’efficacité énergétique, la maintenance réglementaire, la sécurité et le confort des occupants.
Grâce à cette technologie, il devient possible de programmer des actions automatisées pour réguler les paramètres des différents systèmes. Ainsi, la GTB permet d’optimiser les performances du bâtiment tout en réduisant les coûts opérationnels. Elle contribue également à améliorer la durabilité et la gestion globale du bâtiment.
Comment fonctionne la gestion technique de bâtiment ?
Le fonctionnement de la GTB repose sur différentes étapes clés.
Acquisition de données
Des capteurs sont installés à différents endroits du bâtiment pour surveiller les paramètres tels que :
- la température ;
- l’humidité ;
- la luminosité ;
- le niveau de CO2 ;
- les consommations énergétiques ;
- etc.
La collecte de données effectuée par ces capteurs se fait en temps réel.
Transmission des données
Les données collectées par les capteurs sont transmises à un système central de GTB. Celui-ci peut être basé localement dans le bâtiment ou dans le Cloud, selon l’architecture choisie.
Analyse et traitement des données
Les données transmises sont traitées pour en extraire des informations utiles. Il peut s’agir de comparer les données aux seuils prédéfinis, de détecter des anomalies, etc.
Prise de décisions et actions
En fonction des analyses effectuées, le système de GTB prend des décisions automatisées. Il génère aussi des recommandations pour les gestionnaires du bâtiment. Ces décisions peuvent concerner le réglage automatique des systèmes, le déclenchement d’alertes pour des cas de sécurité incendie ERP, etc.
Contrôle des équipements
Avec la GTB, entre le système et l’utilisateur, il existe une interface logiciel. Celui-ci permet de communiquer avec les équipements du bâtiment pour ajuster leur fonctionnement en temps réel. Il sert à activer, désactiver ou modifier les paramètres des équipements pour répondre aux besoins du bâtiment et de ses occupants.
Suivi et optimisation
La GTB permet de suivre en continu les performances du bâtiment et des systèmes techniques. Grâce aux analyses et aux ajustements réalisés, il est possible d’optimiser l’efficacité énergétique et de prévenir les pannes potentielles.
Quels sont les avantages de la GTB ?
Efficacité énergétique
Il est crucial de déterminer les sources d’information réglementaires pertinentes pour votre secteur d’activité. Ces sources sont les sites gouvernementaux, les bulletins d’information, les publications spécialisées, les bases de données réglementaires, etc.
Confort amélioré
Une fois les sources d’information identifiées, il vous revient de collecter les informations réglementaires pertinentes pour votre entreprise. Vous pouvez effectuer cette collecte manuellement ou de façon automatique en utilisant des outils de surveillance en ligne.
Gestion centralisée
Vous devez ensuite passer à l’analyse des informations collectées pour comprendre les implications réglementaires pour votre entreprise ou organisation. Cette analyse peut être effectuée par un expert en conformité réglementaire ou une équipe dédiée à la veille réglementaire.
Maintenance proactive
Après l’analyse des informations, il est important de communiquer les résultats au sein de votre entreprise ou organisation. Cela peut être effectué via des rapports, des réunions, des formations ou des alertes.
Réduction des coûts d’exploitation
Une fois l’information diffusée, vous devez mettre en place les mesures nécessaires pour vous conformer aux réglementations en vigueur. Cela peut impliquer des modifications dans les processus opérationnels, des modifications des produits ou des services, des formations pour les employés, etc.
Sécurité améliorée
Il est essentiel de surveiller en permanence les évolutions réglementaires pertinentes pour votre entreprise. Cela permet de garantir que votre entreprise ou organisation reste conforme aux exigences réglementaires en vigueur.
Durabilité et respect de l’environnement
L’optimisation de la consommation d’énergie du bâtiment contribue à améliorer sa durabilité. La GTB permet aussi de réduire l’empreinte carbone d’un immeuble et de promouvoir les pratiques respectueuses de l’environnement.
Reporting et analyse
La GTB peut aussi servir de système de GED. En effet, elle offre des capacités de reporting avancées. Ce qui permet aux gestionnaires d’analyser les données sur les performances du bâtiment et de prendre des décisions stratégiques pour améliorer l’efficacité opérationnelle.
À savoir que le 20 juillet 2020, le Décret BACS, acronyme de « Building Automation & Control Systems », a été publié au Journal Officiel, obligeant les détenteurs de bâtiments tertiaires, qu’ils soient neufs ou déjà existants, à mettre en place un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments dans un futur proche. Le 7 avril 2023, une mise à jour de ce décret a été publiée, étendant la portée de cette exigence à une gamme plus large de bâtiments.
Fonctionnement du module GTB de Lootibox
Lootibox développe un outil GTB interne assurant le suivi des consommations comme décrit précédemment dans cet article.
Vous pouvez trouver un aperçu de l’outil ci-dessous. Celui-ci vous vous donne un historique de l’électricité ou du gaz utilisé dans vos installations. Vous pouvez ainsi avoir un comparatif annuel, mensuel ou hebdomadaire afin de détecter rapidement toute anomalie matérielle ou pour vous assister dans la réduction de vos consommations.
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Si vous ne savez pas si vous disposez des documents obligatoires lors des contrôles, Lootibox vous permet de consulter votre tableau synthétique et de visualiser rapidement quels sont les documents manquants. En quelques clics, vous disposez de toutes les informations dont vous avez besoin.
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